建物の再生
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概要
弊社は、単に建物をリフォームするだけでなく、
お客様の人生が好転するよう人生の器を調えさせていただきます。
歴史ある別荘は一旦解体すると、昔の面影を残すことは困難です。面影を残しながら、快適性を確保されたい方には、是非ご検討いただきたい工法です。
また、お子様が巣立った後、ご不要な部屋を解体し、コンパクトで快適な住宅に再生する事も可能です。
建物を完全に解体しないため、昔の面影がある場所に「思い入れ・こだわり」を残す事が出来ます。
思い出を次世代に引き継ぐお手伝いも、私たちの大切な仕事です。
※近年、耳にするリノベーションも、同じです。
リノベーションとは、間取りや内装をゼロから考え直し、機能を刷新し、新たな価値を生み出す工法です。
BEFORE
AFTER
施工事例
軽井沢町 S様邸
軽井沢町 N様邸
軽井沢町 M様邸
建物再生の流れ
ヒアリング
リフォーム工事の場合、既存の建物を見せて頂きながら、ご要望をお聞きする事が第一ステップです。リフォームなら、思い出の詰まった柱や暖炉など備品を残す事も可能です。また、古い部材を解体後、再利用する事も可能です。どんな些細なご要望もお聞かせ頂くと同時に、弊社指定のご依頼シートに、ご要望、ご予算などを出来る限り詳しくご記入ください。
既存の建物調査
建物を隅々まで調査させて頂くと同時に、法規制を調査の上、プランニング設計を行い、お見積書を作成させて頂きます。（調査設計基本料8万円～、調査からお見積書の提出まで約2〜3週間要します)
ご要望次第ではプランニング・設計は、1パターンばかりでなく、2パターン作成することも可能です。詳細はご依頼シート記載時にご相談ください。
基本プラン図とお見積書の提出
建物構造により、必ずしも、ご要望に添えないケースもあるため、お会いして、ご説明するのが理想ですが、遠方のお客様の場合は、積算内容を詳しく記載した資料を作成し、一緒にお送りさせて頂きます。
お打ち合せ
ご要望通りの建物となるよう打合せを繰り返しながら、都度、図面とお見積書を修正させて頂きます。図面は軽微な変更の場合、無料で修正させて頂きますが、間取り・床面積等が変わるような変更の場合、1プランにつき、3万円の費用がかかります。
打合せ段階においては、工期、工事の時期についても、ご相談させて頂きます。また、ご不要家財の処分、工事中の家財保管についてもご相談に応じております。
お取り決め・ご契約
ご契約までにかかった設計料は、ご契約総額に加算させて頂き、ご契約させて頂きます。
ご契約に至らなかった場合、設計料・調査費用等は、ご清算させて頂きますが、弊社から提出させて頂いた図面・資料は自由にご活用頂けます。
ご契約に際しては、契約書を発行させて頂き、お支払い金額と時期も、お取り決めさせて頂きます。
また、図面・仕様書に記載されていない細かな項目・仕様・色についても打合せさせて頂きます。遠方のお客様については、ある程度の内容をご契約時に打合せさせて頂く場合もございます。
着工及び、工事中のご報告・打合せ
近隣にご挨拶の上、現場の準備を行い着工させて頂きます。遠方にお住まいのお客様には、工事中の様子をご覧頂けるよう、進捗状況の写真をお送りさせて頂きます。また、電話やメールでも打合せ可能な点についてはご連絡させていただきます。進捗状況に応じて、打合せにお越し頂く事もございます。
特にお客様がこだわっている部分は、後で後悔する事がないよう、現場での打合せを重要視しております。
キッチン・浴室はご希望の場合、メーカーショールームにご案内し、ご説明・打合せも行っております。ワクワクドキドキ楽しみながら、工事が進むよう、報告報告させて頂きますと同時に、変更・追加工事に関しては、速やかにお見積書を提出させて頂きます。
完成・お引渡し
お約束の工期内にハウスクリーニングまで終わらせ、お引渡し出来るように、工事は早め早めに進め、完成させます。
保管しておいた家財の搬入や、新たに購入された家財等の搬入立会いは、遠慮なくご相談ください。
また、カーポート、物置、植栽など、建物周りの外構工事もお引渡し後であっても遠慮なくご相談ください。
建物はお引渡しから5年間は毎年、竣工時期に点検させて頂きます。
リフォーム工事の場合、新築物件のような保障はございませんが竣工後、数年間は不具合内容により、常識の範囲内で弊社で保障させて頂きます。
